안녕하세요.
오랜만에 용인에서 분양을 하는 용인 기흥 푸르지오 포레피스 분양 정보입니다.
최근 용인은 기흥역세권과 구성역 GTX, 플랫폼 시티 개발 등 호재로 신축 아파트 가격이
많이 올랐는데요 올만에 분양이기도 하고 앞으로 23년 플랫폼 시티 분양까지는
신규 물량이 많지 않으리라 생각되어 1순위에서 무난히 마감되리라 예상됩니다.
분양일정
7월 27일 : 특별공급청약- 7월 28일 : 1순위(해당지역) 청약
- 8월 6일 : 당첨자 발표
- 8월 7일 : 당첨자 서류접수
8월 6일 당첨자 발표 / 청약가점
7월 28일 1순위 경쟁률
▼ 자료출처 : 한국감정원 주택청약 홈 실시간 자료
7월 27일 특별공급 청약접수 현황
위치 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동 산111-1
규모 : 지하 4층 ~ 지상 31층, 6개 동 총 677세대및 부대복리시설
주택형 : 타입 : 59㎡형(231세대), 74㎡형(276세대), 84㎡형(170세대)
견본주택 방문 사전예약
코로나 19 사태로 인하여 7월 15일에 사이버 모델 하우스는 오픈을 하였고
견본주택 방문은 사전예약을 7월 20일(월) 10시 ~ 7월 23일(목) 18시까지
선착순으로 신청 마감하니 관심 있으신 분들은 사전예약 신청을 하세요.
입지환경
수원 신갈 IC 근처로 현재는 생활편의시설이 많이 부족한 상태이지만 푸르지오가 완공되면
많이 좋아지리라 예상되고요 교통도 역세권은 아니지만 단지와 인접한 수원 신갈·흥덕IC를 통해 경부고속도로, 영동고속도로, 용인-서울고속도로로 접근이 용이해 서울 강남 및 광역으로 이동이 편리합니다.
단지 바로 앞 수십 개의 노선이 지나는 버스정류장이 위치하며 서울 강남까지 1 정거장에 도달이 가능하며
지하철 분당선 기흥역도 버스로 3 정거장 정도 이동하면 이용할 수 있습니다.
GTX-A 용인역(가칭)이 2023년 개통 예정으로 향후 용인역에서 서울 삼성역까지
10분대에 이동할 수 있으리라 생각됩니다.
최근 용인시 철도망 구축계획 연구용역 결과가 17일 발표가 되었는데
기흥~광교 구간은 BC 0.85로 정부 철도망 구축계획 반영 기준을 넘어서
몇 년이 걸리긴 하겠지만 추진이 된다면 단지 근처에 역이 들어설 확률이 높으며
기흥역(분당선)이나 광교(신분당선)로 연결되어 교통이 많이 좋아질 듯합니다.
기흥~광교 경전철 연장 사업은 기흥역에서 흥덕을 거쳐 광교 중앙역으로 이어지는 사업으로 총연장 구간은 7㎞다.
모두 5개 역이 들어설 예정이며 1량 경전철이 지하로 운행하게 된다.
이번 타당성 조사에서는 BC 0.85로 나타나 정부 철도망 구축계획 반영 기준을 넘어섰다.
▼ 민간공원 특례사업
푸르지오 포레피스는 민간공원 특례사업으로 기존 도시공원 부지 중 70%를 공원으로 조성하고 나머지 30%에 아파트와 같은 비공원시설을 짓는다고 하는데요 총 8만 5443㎡ 규모 중 5만 9828㎡ 규모가 공원시설로
개발된다고 합니다. 현재는 야산을 깎아 사업지를 만들었는데 야산 70프로를 제대로 조성하지 않고
공원이라고 하면 안되겠죠?
세대주 및 1주택 이하 소유자만 1순위 청약자격이 부여됩니다.
푸르지오 포레피스는 모두 전용 85㎥ 이하로 가점제 75%, 추첨제 25%로 선정이 되며
1주택 이상 소유자는 가점제가 아닌 추첨제로 결정이 됩니다.
당첨자로 선정이 될 경우 당첨자 및 세대에 속한자는 당첨일로 부터 7년간 투기과열지구 및
청약과열지역에서 공급하는 주택에 청약접수 제한됩니다.
용인시는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로 당첨 후 소유권 이전등기일까지는 전매제한됩니다.
분양일정
- 7월 15일 : 사이버 모델하우스 오픈
- 7월 24일 : 견본주택 오픈 (사전예약자에 한함)
- 7월 27일 : 특별공급청약
- 7월 28일 : 1순위(해당지역) 청약
- 8월 6일 : 당첨자 발표
- 8월 7일 : 당첨자 서류접수
분양가
3.3㎡ 1천530만원으로 주변 구축에 비하면 비싸지만 바로 옆 기흥효성해링턴 플레이스가 평당 1천700정도 하니
가격 경쟁력은 있는것 같습니다.
그렇지만 갠적으론 현재 주변 환경에 비해서는 비싸지도 싸지도 않은 가격으로 책정이 된듯하구요
향후 23년 플랫폼시티 개발, gtx 용인역 개통, 기흥~광교 경전철 연장 사업 진행이 된다면
향후 가격상승 여력은 있다고 보여 지고요 단치 근처에 삼성전자 수원사업장의 무선사업부
연구원들이 많이 상주해 있기 때문에 배후 수요는 많다고 보여 집니다.
푸르지오 포레피스 주변 시세비교 ('20년 7월 19일 기준)
분양공고문
평면도
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