망포동 영통 아이파크 캐슬3단지 분양 및 경쟁률

HDC현대산업개발과 롯데건설이 시공하는 ‘영통 아이파크 캐슬 3단지’는 인근으로 우수한 교육환경과
더불어 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있는 대규모 브랜드타운 입니다.
경기도 수원시 영통구 망포4지구 3블록(망포동 117-1번지 일원)에 위치하며
지하 2층~지상 19층, 9개동, 전용면적 59~189㎡ 총 664가구 규모로 건설됩니다.

입주예정일은 2022년 9월이다.

7월 30일 1순위 경쟁률

19:30 ~ 20:00 사이 자료 Update

▼ 자료출처 : 한국감정원 주택청약 홈 실시간 자료

1순위 경쟁률 새창에서 열기

7월 29일 특별공급 청약접수 현황

영통 아이파크 캐슬 3단지 분양 홈페이지

위 치 : 3단지 – 경기도 수원시 영통구 망포동 117-1번지 일원
세 대 수 : 3단지 – 지하2층~지상19층, 9개동 / 총 664세대
전용면적 : 59㎡, 75㎡, 84㎡, 105㎡, 189㎡
시 공 : HDC현대산업개발㈜, 롯데건설㈜
시 행 : ㈜하나자산신탁

분양일정

7월 29일 특별공급
7월 30일(해당) 1순위
7월 31일(기타) 1순위
8월 7일 당첨자 발표
8월 18일 ~ 24일 계약 체결

공급금액

평당분양가는 84㎡기준 1,815만원 책정 되었습니다.

지리적으로 입지 선호도에 대한 차이가 있겠지만 산술적으로 호갱노노를 통해 주변

영통 아이파크 1,2단지와 비교하면 1억 5천만원 정도 저렴한걸로 나옵니다.

▼ 영통 아이파크 캐슬 주변 아파트 시세 비교 ('20년 7월 23일 기준)

① 영통 아이파크 캐슬 3단지 ==> 34평 기준 6.2억

② 영통 아이파크 캐슬 1,2단지 ==> 33평 실거래 7.6 ~ 7.7억

③ 래미안 영통 마크원 1,2단지 ==> 33평 실거래 6.6. ~ 6.8억

④ 힐스테이트 영통 ==> 33평 실거래 8.8억

▼ 영통 아이파크 캐슬 축약 모집공고

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입지 및 교통

반경 1.5㎞ 이내에 분당선 망포역을 통해 1호선 및 경부선(고속철도), 수인선(올해 9월 개통 예정) 환승이 가능한
수원역까지 10분대(4 정거장)면 이동 가능하고 덕영대로, 1번국도 등을 통해 수원시 전역으로의 이동이 수월하고
용인~서울간 고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역도로망 접근도 용이해 서울 및 수도권으로의

이동도 쉽습니다.

다만 교통 이용에 있어서는 1,2단지보다 취약 한게 아쉽네요.
아이파크캐슬 1,2단지도 역과 좀 거리가 있는데 3단지는 정문에서 망포역까지 1.7km 정도 됩니다.

도보로 20분은 되기 때문에 역세권아파트라고 부르기에는 무리가 있어 보입니다.

교육환경

우수한 교육 환경은 3단지의 장점인데요 3단지 정문 앞에 초등학교, 중학교가 생길 예정으로

계획된 학교부지를 비롯해 망포초, 잠원중, 망포중, 망포고 등 영통 명문학군을 도보로 이용 가능하며

인근 아파트 입주가 많이 예정되어 있어서 추가적으로 학교들이 개교할 가능성도 높고

더불어 영통·망포동 인근 전문학원가와의 접근성이 좋습니다.

주변환경

이마트트레이더스(수원신동점)를 도보로 이용할 수 있으며 신동카페거리, 망포역 상권 등과의 접근성도 좋습니다.
반경 3㎞ 이내에는 롯데마트(권선점), 홈플러스(수원영통점), 뉴코아아울렛(동수원점) 등 대형유통시설은
물론 메가박스(영통점), CGV(동수원점) 등 문화·여가시설도 이용할 수 있습니다.

직선으로 약 2㎞ 거리에 삼성전자 본사가 위치한 삼성디지털시티 수원캠퍼스가 위치해 있으며,
삼성디지털시티 수원캠퍼스와 트라이앵글을 이루는 삼성전자나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스도
차량으로 10분 대에 도착할 수 있습니다.

청약자격

우선 수원시 1년 이상 거주자이자 최근 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 세대원 포함 없는 경우

1순위 해당지역에 청약이 가능합니다.

수원시 1년 미만 및 서울, 인천, 경기 거주자는 1순위 기타지역에 해당합니다.

수원시 영통구는 청약과열지역으로 해당되기 때문에 무주택자, 1주택자 1순위 청약이 가능하며,

무주택자의 경우에는 가점제, 1주택자인 경우에는 추첨제를 통해 청약이 가능합니다.

가점제, 추첨제 비율은 전용면적 85㎡이하는 가점제 5%, 추첨제 25% 비율,

전용면적 85㎡초과는 가점제 30%, 추첨제 70%의 비율 적용됩니다.

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당청 예상 가점

4월 분양한 망포 5지구 [영통자이]는 1순위 374가구(특별공급 제외) 모집에 5981명이 몰리면서 평균 15.99대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 당첨 커트라인은 59㎡ 33점, 75㎡은 52점이었습니다. (84㎡ 모집 없음)

6월 분양한 팔달 10구역 [수원 센트럴 아이파크자이] 1순위 1349가구(특별공급 제외) 모집에 1만9449명이 접수해 평균 14.42대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 당첨 커트라인은 전용 59㎡ 48점, 전용 84㎡ 54점이었습니다.